북수원자이렉스비아는 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지에 위치한 신축 대단지 아파트입니다.
이번 3월 4일, 일반 분양 이후 무순위 청약(줍줍)을 통해 잔여 세대가 공급됩니다.
청약통장이 필요 없고, 전국 누구나 신청 가능하여 많은 관심을 받고 있습니다.
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특히 이번 무순위 청약 당첨 시 최대 3억 원 이상의 시세차익이 예상되며, 전매 제한과 실거주의무가 없어 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 기회입니다.
무순위 청약에 대한 규제가 논의되고 있는만큼, 얼마 남지 않은 비규제 무순위 청약에 관심을 가질 때입니다. 아래 글을 통해 자세히 설명해 드릴게요.
단지 개요
- 위치: 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6
- 건설사: GS건설
- 규모: 21개 동, 2,607세대 (일반분양 1,598세대 포함)
- 입주 예정: 2024년 3월
- 교통: GTX-C 노선(예정), 신분당선 연장(예정), 인덕원~동탄선 북수원역(예정)
- 편의시설: 롯데마트, 스타필드 수원
24년 입주한 2년차 아파트인 북수원자이 렉스비아는 실거주민의 만족도가 높은 단지입니다.
대단지의 편의성과 자이의 고급 커뮤니티 시설이 특장점입니다.
또한 대중교통 접근성은 낮지만 고속도로와 가까워 자차 편의성이 높습니다.
무순위 청약 일정 및 신청 방법
✅청약 일정
- 청약 접수: 2025년 3월 4일(화) 오전 8시 ~ 오후 5시 30분
- 당첨자 발표: 2025년 3월 7일(금)
- 계약 일정: 2025년 3월 25일
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✅신청 방법 (온라인 접수 필수)
- 청약홈 접속
- 회원가입 및 로그인 (공동인증서 필요)
- 무순위 청약 공고 검색 → "북수원자이렉스비아" 입력 후 검색
- 청약 신청 완료 후 당첨 발표일까지 대기
- 당첨자 확인 후 계약 진행 (계약금 10% 납부 필요)
✅신청 자격 및 당첨 조건
- 청약통장 불필요
- 전국 누구나 신청 가능 (지역 제한 없음)
- 만 19세 이상 내국인
- 세대주, 세대원 모두 신청 가능
- 기존 청약 당첨 이력 무관
- 당첨자 선정 방법
- 추첨제로 진행
- 전매 제한 없음, 실거주의무 없음, 재당첨 제한 없음
분양가 및 자금 계획
이번 북수원자이렉스비아 무순위 청약이 가능한 세대는 2세대 입니다.
인기가 많은 59A와 84A 타입이 나온 만큼 많은 관심이 쏠리고 있습니다.
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| 타입 | 전용면적 (㎡) | 분양가 (원) | 계약금 (10%) |
| 59A | 59.87㎡ | 491,340,000원 | 49,134,000원 |
| 84A | 84.35㎡ | 614,390,000원 | 61,439,000원 |
해당 청약은 당첨 후 계약일에 계약금 10% 즉시 납부가 필요합니다.
또한 이미 입주한 단지이기 때문에 잔금일정이 빠듯할 수 있어 사전 자금계획을 세워두는 것이 필요합니다.
주의할 점은 재개발 단지로 아직 소유권보존등기가 나지 않아 잔금 대출이 어려울 수 있습니다. 계약 전 잔금대출 가능여부를 확인해보셔야 합니다.
북수원자이렉스비아 입지 분석
① 교통 환경 🚆
GTX-C 노선(예정): 개통 시 삼성역까지 약 20분대 이동 가능 (현재 예비타당성 통과)
신분당선 연장(착공): 광교~호매실 노선이 연결되면 강남 접근성 향상
인덕원~동탄선(2028년 개통 예정): 북수원역 신설 예정, 단지에서 약 도보 10분 거리
기존 교통: 1호선 성균관대역 이용 가능 (버스 10~15분 소요)
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② 학군 및 교육 환경 🎓
초등학교: 다솔초등학교(도보 5분), 정자초등학교(도보 10분)
중·고등학교: 조원중, 화홍고 등 학군 형성
인근 대학교: 성균관대학교 자연과학캠퍼스(차량 10분)
③ 생활 편의시설 🏬
대형 마트: 롯데마트 장안점(차량 5분)
쇼핑몰: 스타필드 수원(예정) → 완공 시 상권 활성화 기대
병원 및 기타: 아주대학교병원, 성빈센트병원 등 대형 의료시설 접근 가능
④ 개발 호재 🚀
R&D 사이언스파크 조성: 수원·화성 일대 연구단지 개발 진행
삼성전자 본사 및 협력업체 근접: 배후 수요 탄탄
북수원자이렉스비아의 무순위 청약(줍줍)은 청약통장 없이 전국 누구나 신청 가능하며, 전매 제한과 실거주의무가 없어 투자자와 실수요자 모두에게 유리한 기회입니다. 다만, 소유권보존등기가 나오지 않아 잔금 대출이 어려울 가능성이 있으므로 자금 계획을 철저히 준비해야 합니다.
잔여 물량이 적어 경쟁률이 높을 가능성이 크므로 빠르게 신청하고 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다. 부동산 시장과 대출 규제 등을 충분히 고려하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 😊
